Les modifications apportées au DPE depuis le 1er juillet 2021 rendent ce diagnostic plus fiable et opposable juridiquement

Publié le 15 Juillet 2021

Le nouveau DPE, plus informatif, permet également de mieux mesurer la qualité des logements en prenant par exemple en compte les déperditions thermiques.

L’évolution du diagnostic de performance énergétique, réformé depuis le 1er juillet 2021, permet de mieux informer les acquéreurs et locataires tant sur l’état réel du bien que sur les dépenses d’énergie. Le montant moyen des factures énergétiques est d’ailleurs exprimé en euros dans le nouveau DPE et le sera à compter du 1er janvier prochain dans l’annonce immobilière. Le DPE remanié prend toujours en compte les caractéristiques physiques du logement comme par exemple le mode de chauffage et l’isolation, mais pas seulement. De nouveaux paramètres sont également étudiés comme les phénomènes météorologiques ou la ventilation. Les déperditions thermiques étant prises en compte, le nouveau DPE permet de savoir comment mieux isoler son logement. Un diagnostiqueur immobilier certifié comme notre agence DIAG EASY à Saussines, dans l’Hérault, peut compléter le DPE en relevant précisément les déperditions thermiques de votre logement grâce à une caméra thermique. La thermographie est une fine analyse pouvant être complémentaire au diagnostic de performance énergétique. A noter que le DPE qui est plus exhaustif et donc plus fiable depuis sa réforme est désormais opposable juridique. Cela signifie que la responsabilité du propriétaire est engagée si des inexactitudes sont mises en avant par l’acquéreur ou le locataire. La durée de validité du nouveau DPE est toujours de dix ans. A retenir toutefois qu’un DPE effectué entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 est valable jusqu’au 31 décembre 2022, et qu’un DPE effectué entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 est valable jusqu’au 31 décembre 2024. N’hésitez pas vous rapprocher de notre agence DIAG EASY à Saussines, en périphérie de Montpellier, pour obtenir des renseignements concernant le nouveau DPE.