La pénurie de biens immobiliers à la vente

Publié le 04 Novembre 2022

Le marché immobilier est un peu tendu ces derniers temps, et l'enquête Se Loger confirme cette tendance. La pénurie d'offres de biens immobiliers à la vente est certaine, avec un effet plus marqué pour les maisons individuelles. Par rapport aux quatre dernières années, le nombre de maisons proposées à la vente est divisé par deux avec 54 % en moins, contre 28 % pour les appartements. Les conditions d'octroi de crédit sont plus compliquées que ces dernières années au cours desquelles le marché immobilier a été très dynamique. Au cours de la crise sanitaire, de nombreux Français ont fait le choix d'investir dans la pierre, mais aujourd'hui la situation est plus compliquée et seuls les ménages très aisés disposant d'un apport conséquent peuvent emprunter et investir dans l'immobilier. Toutefois, cette pénurie n'est pas marquée de la même façon sur tout le territoire. À Paris, Lyon, Villeurbanne et Mérignac, la situation est même inversée, on note dans ces villes une sur-offre, à l'inverse de Montpellier, Marseille ou Grenoble où la pénurie est la plus forte. C'est dans le monde rural que la pénurie est la plus forte, avec des stocks de maisons divisés par deux par rapport aux quatre dernières années. En cause, certainement l'attrait pour la campagne des Français au sortir de la crise sanitaire.