Les passoires thermiques attirent certains acquéreurs

Publié le 07 Mars 2023

Bien qu'une décote d'environ 10 % soit relevée par Guy Hocquet sur le prix des passoires thermiques, ces logements trop énergivores mais bien souvent anciens et possédant un certain charme attirent les acquéreurs et font quelquefois grimper les prix de l'immobilier ancien. À Paris notamment, mais aussi à Montpellier, cette décote des logements trop énergivores est très faible et n'atteint que 3 %. Deux raisons expliquent ce phénomène, à commencer par le charme des logements anciens équipés de moulures et de parquets, de cheminées notamment pour les constructions datant d'avant 1900, mais aussi une demande particulièrement élevée dans ces villes où trouver un logement est extrêmement compliqué. Pourtant, la loi Climat et résilience interdit depuis le 1^er janvier la location des logements consommant plus de 450 kWh/m², mesure qui va s'étendre progressivement à l'ensemble des passoires thermiques. À l'inverse de Montpellier sa voisine, Nîmes affiche une décote d'environ 18 % pour ses immeubles anciens, suivie par Montauban et Ajaccio, Limoges et Clermont-Ferrand et enfin Perpignan. Pour rappel, les copropriétés de plus de quinze ans qui comptent plus de deux cents lots doivent désormais faire l'objet d'un PPT, plan pluriannuel de travaux en vue d'une rénovation énergétique efficace.