Les biens situés dans une zone soumise à un arrêté préfectoral pour la présence de termites, doivent faire l’objet d’un diagnostic termites avant leur mise en vente, et ce qu'il s'agisse d'une habitation individuelle, d'un lot d'immeuble en béton, ou d'un local hors habitation.
Les départements de l’Hérault et du Gard font partie des nombreux départements français touchés par le problème des termites.
Le diagnostiqueur immobilier certifié, en charge de réaliser le diagnostic relatif à la présence de termites, recherche les traces de l’existence actuelle ou passée de ces parasites dans les parties en bois du bien, en commençant par les fondations (vide sanitaire), les volumes humides, sombres, et peu ventilés, en remontant jusqu'à la toiture (combles) : les éléments en bois inspectés sont les poutres, planchers, charpentes, et même les meubles...
Si la présence de tels insectes est avérée, celle-ci devra faire l’objet d’un signalement par le propriétaire auprès de la mairie dont dépend le bien diagnostiqué.
Les termites appartiennent au groupe des insectes xylophages, qui se nourrissent de la cellulose, principalement contenue dans le bois et ses dérivés, tel que le papier, ou le carton. Leur passage peut être lourd de conséquences, avec une fragilisation de la structure du bâtiment auquel elles se sont attaquées.
Il est toute fois très rare de les trouver dans les charpentes de type fermettes (combles), puisque le bois est traité, et que le termite est souterrain.
D'autres agents de dégradation du bois sont également repérés lors de ce diagnostic termites, sont les agents de dégradation biologiques du bois (champignons lignivores), ou les insectes à larves xylophages qui génèrent de la vermoulure (sciure qui tombe au sol) avec des trous de sortie dans le bois.
Ces agents ne dégradent généralement pas les structures de manière significatives, et sont repérés en "constatation diverses" dans votre rapport de diagnostic.
Diagnostic immobilier Lunel
Le parc immobilier de Lunel est un parc de confiance, avec un prix d’environ 2250 €/m² pour les appartements, et 200 euros de moins pour les maisons. Dans cette ville de près de 24300 habitants, à l’architecture et aux paysages typiques, les logements sont en priorité des résidences principales, et 8% de logements ne demandent qu’à faire des heureux.
.jpg)
Création de sites internet arobiz.com
